Galpão para Locação, Belo Horizonte / MG

Descrição do Imóvel

O bairro Pompeia, na zona Leste de Belo Horizonte, vive uma dinâmica comercial própria pela proximidade com a Avenida dos Andradas e o fluxo constante de quem circula pelo Supermercado Epa.
Este galpão de 65 m² ocupa um terreno plano de 560 m², posicionado em uma rua de fácil acesso que garante escoamento rápido para quem opera com logística leve ou serviços.
É um imóvel de 1980 com estrutura sólida, pé-direito funcional e piso em concreto liso, pensado para aguentar carga e facilitar a limpeza. A segurança é reforçada por grades e portão de correr, garantindo que a operação comercial não sofra interrupções desnecessárias em uma região que já possui infraestrutura de transporte e comércio consolidada.

Para o investidor ou empresário, o destaque está no custo fixo controlado.
Com água individualizada e IPTU reduzido, a unidade oferece uma margem operacional interessante em comparação a galpões maiores e mais caros da região. A vizinhança é composta por uma mistura de residências e comércios locais, o que gera demanda para oficinas, depósitos de e-commerce ou pequenas unidades de distribuição que precisam estar perto do centro e das principais vias de acesso.
A frente de 9 metros permite boa visibilidade e manobra, simplificando a rotina de carga e descarga.
Se o foco é eficiência logística dentro de um bairro tradicional e movimentado, este espaço atende aos requisitos técnicos. Entre em contato para agendar uma visita e analisar as medidas no local.

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO, AV. PRINCIPAL DO BAIRRO (ÁREA COMERCIAL);
VALOR,
CUSTO/BENEFICIO ("100% FECHADO, "TETO E LATERAIS");

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
REAL MATTOS
(31) 99435 0831
realmattosimoveis@outlook.com

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